Hier bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, Eigentümer einer Zwei-Zimmer Wohneinheit im Senioren Wohnpark, betreutes Wohnen in Durmersheim zu werden.
Über den Aufzug erreichen Sie die im 1. Obergeschoss gelegene, barrierefreie und mit einem Notrufsystem ausgestattet 65 m² große Wohnung.
Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Gleich angrenzend an die Küche wurde ein geräumiger Abstellraum integriert, wo sich alle Vorräte und Haushaltsgeräte verstauen lassen.
Das Schlafzimmer und das Tageslichtbad sind von hier aus ebenfalls zugänglich.
Der überdachte Balkon, welcher vom Wohnbereich, wie auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist, runden das Wohnangebot perfekt ab.
Ein zur Wohneinheit gehörender extra breiter, rollstuhlgerechter Tiefgaragenstellplatz erwerben Sie zum Kaufpreis von € 19.000,- hinzu.
Den Bewohnern des gesamten Senioren Wohnparks stehen als ergänzende Einrichtungen ein großzügiger, gemeinschaftlicher Versammlungsraum mit Kochgelegenheit als Treffpunkt für soziale Kontakte und Veranstaltungen, sowie ein Betreuungsbüro zur Verfügung. Diese Betreuung wird über eine pauschale Vergütung an den Betreuungsträger entrichtet.
Zur Sicherung der Nutzung des Gesamtobjektes und des Wohnumfeldes können die Wohnungen nur von Personen genutzt werden, welches das 60. Lebensjahr vollendet haben oder die eine körperliche Behinderung haben, die es Ihnen jedoch erlaubt, sich selbst oder mit Hilfe ambulanter Pflegedienste zu versorgen.
Eigentümer im Form eines Kapitalanlegers kann selbstverständlich jede Person werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis soll nach Möglichkeit fortgesetzt werden.
Die Gemeinde Durmersheim befindet sich ca. 12 km südlich von Karlsruhe. Durmersheim bietet Ihnen ein hohes Maß an Attraktivität. Durch die zentrale Lage der Gemeinde und dank der sehr guten verkehrstechnischen Erschließung.
Mit der S-Bahn erreichen Sie auf direktem Weg die Karlsruher Innenstadt sowie Rastatt und Baden-Baden. Über die B36 ist man in kurzer Zeit auf der Bundesautobahn.
Durmersheim bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, alle Schularten (Grundschulen, Ganztagesschule, Realschule, Gymnasium) sowie Kindergärten. Mit den über 80 Vereinen sind Jung und Alt sowohl in sportlicher als auch in kulturellen Aktivitäten bestens versorgt.
Bauweise: Massivbauweise
Dach: Flachdach
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Boden: Parkett, Fliesen
Türen: Innentüren als Holztüren
Keller: vollunterkellert, Kellerrabteil, Fahrradabstellraum
Heizung: Erdgas, Photovoltaik, Fußbodenheizung
Stellplatz: Rollstuhl gerechter Tiefgaragenstellplatz (muss separat erworben werden)
Sonstiges: Aufzug, Barrierefrei, Notrufsystem, überdachter Balkon, Versammlungsräumlichkeiten, Betreuerbüro
| Endenergieverbrauch | 95,5 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 29.03.2022 |
| Ausweis gültig bis | 28.03.2032 |
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