Ihr Familientraum in Elchesheim-Illingen

489.000,00 € - 76477 Elchesheim-Illingen - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
286 (1/260)
Objektart
Einfamilienhaus
Lage
76477 Elchesheim-Illingen
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 152 m²
Kaufpreis
489.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 651 m²
Provisionsfrei
Nein
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Zur Baufinanzierung

Weitere Angaben

Etagenzahl
2
Stellplatztyp
Garage
Einbauküche vorhanden
Ja
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Gäste-WC vorhanden
Ja
Balkon vorhanden
Ja
Terrasse vorhanden
Ja
Dachform
Satteldach
Ausstattung Bad
Fenster, Dusche, Badewanne
Gebaeudeart
Wohn
Bauweise
Massivbauweise
Keller
Ja
Zustand
Gepflegt
Bodenbelag
Teppichboden, Fliesen
Verfügbar ab
ab sofort
Immobiliencenter Raiffeisenbank Südhardt eG

Immobiliencenter Raiffeisenbank Südhardt eG

Tel. 07245 84200

immobilien@raibasuedhardt.de

Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene, wunderschön gelegene Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m² wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise auf einem 651 m² großen Grundstück in Elchesheim-Illingen errichtet.

Im Inneren der zum Bauzeitpunkt sehr modern und großzügig geplanten Immobilie, erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit geräumiger Diele, Treppenaufgang sowie das Gäste-WC mit Dusche.

Angrenzend befindet sich der hell gestaltete Wohnbereich mit Zugang zur der großzügige Terrasse. Der schöne Ausblick durch die zahlreich vorhandenen Fenster in den Garten, lässt Ihren gestalterischen Möglichkeiten viel Raum. Hier können Sie sich eine Oase zum Entspannen und Ausruhen schaffen.
Auf dieser Ebene befindet sich noch das Esszimmer angrenzend an die Küche und ein Schlafzimmer.

Über die offene Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafräumen, eines davon mit Balkon, das Tageslichtbad mit Badewanne und einem separaten WC.

Ein sehr großzügiges Wohnkonzept, bei dem sicherlich jedes Familienmitglied seinen Platz findet.

Das Treppenhaus führt sich weiter in das zum Ausbau ideal geeignetem Dachgeschoß. Hier finden Sie noch jede Menge Kapazitäten, um die Wohnfläche bei Bedarf zu erweitern.

Auch eine Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus ist durchaus möglich.

Im Untergeschoss des gepflegten Wohnhauses befindet sich ein als Werkstatt nutzbare Fläche und ein Lagerraum.
Eine Garage mit Nebenraum und der Vorgarten runden das Angebot für diese Immobilie perfekt ab.

Ein Familienheim, in das Sie direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen können.

Lage

Elchesheim-Illingen ist eine lebenswerte, naturnahe und zukunftsorientierte Gemeinde, die ca. 3.300 Einwohner zählt. Idyllisch gelegen am Goldkanal, in direkter Nähe zu Baden-Baden, dem Baden-Airpark, dem Mercedes-Benz-Standort Rastatt und der Autobahn A5, ist Elchesheim-Illingen als Wohngemeinde sehr attraktiv. Elchesheim-Illingen präsentiert sich als familien-freundliche Gemeinde, in der die Themen Arbeiten und Wohnen, junge Familien mit Kindern sowie Bildung, Kultur und aktive Freizeitgestaltung im Vordergrund stehen.
Eine Grundschule, sowie ein Kindergarten mit Kleinkindbetreuung sind vor Ort gegeben. Vor Ort gegeben sind ebenfalls: Eine Bäckerei/Konditorei, Elektrohandel, Friseur, Lebensmittel/Einzelhandel, Lotto-Toto, Schneiderei, Spielwaren, Post und ZG Raiffeisen-Markt.

Ausstattung

Bauweise: Massivbauweise
Dach: Satteldach
Fenster: Kunststofffenster (überwiegend aus 1997), Haustürelement (2015)
Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne und sep. WC
Türen: Holz Innentüren
Bodenbeläge: Steinbelag Treppe, Fliesen, Teppichböden, PVC
Wände: tapeziert
Keller: vollunterkellert
Heizung: Öl-Zentralheizung (2004)
Sonstiges: Terrasse, Balkon, Garage mit Nebengebäude, , großer Garten, trümmersichere Kellerdecke




Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 345,9 kWh/(m²*a)
Baujahr 1966
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Ausweis erstellt am 05.03.2024
Ausweis gültig bis 04.03.2034
H

Umgebung und Wohnlage

Ergebnisse auf Karte anzeigen

Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis