Dieses hier angebotene, wunderschön gelegene Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m² wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise auf einem 651 m² großen Grundstück in Elchesheim-Illingen errichtet.
Im Inneren der zum Bauzeitpunkt sehr modern und großzügig geplanten Immobilie, erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit geräumiger Diele, Treppenaufgang sowie das Gäste-WC mit Dusche.
Angrenzend befindet sich der hell gestaltete Wohnbereich mit Zugang zur der großzügige Terrasse. Der schöne Ausblick durch die zahlreich vorhandenen Fenster in den Garten, lässt Ihren gestalterischen Möglichkeiten viel Raum. Hier können Sie sich eine Oase zum Entspannen und Ausruhen schaffen.
Auf dieser Ebene befindet sich noch das Esszimmer angrenzend an die Küche und ein Schlafzimmer.
Über die offene Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafräumen, eines davon mit Balkon, das Tageslichtbad mit Badewanne und einem separaten WC.
Ein sehr großzügiges Wohnkonzept, bei dem sicherlich jedes Familienmitglied seinen Platz findet.
Das Treppenhaus führt sich weiter in das zum Ausbau ideal geeignetem Dachgeschoß. Hier finden Sie noch jede Menge Kapazitäten, um die Wohnfläche bei Bedarf zu erweitern.
Auch eine Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus ist durchaus möglich.
Im Untergeschoss des gepflegten Wohnhauses befindet sich ein als Werkstatt nutzbare Fläche und ein Lagerraum.
Eine Garage mit Nebenraum und der Vorgarten runden das Angebot für diese Immobilie perfekt ab.
Ein Familienheim, in das Sie direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen können.
Elchesheim-Illingen ist eine lebenswerte, naturnahe und zukunftsorientierte Gemeinde, die ca. 3.300 Einwohner zählt. Idyllisch gelegen am Goldkanal, in direkter Nähe zu Baden-Baden, dem Baden-Airpark, dem Mercedes-Benz-Standort Rastatt und der Autobahn A5, ist Elchesheim-Illingen als Wohngemeinde sehr attraktiv. Elchesheim-Illingen präsentiert sich als familien-freundliche Gemeinde, in der die Themen Arbeiten und Wohnen, junge Familien mit Kindern sowie Bildung, Kultur und aktive Freizeitgestaltung im Vordergrund stehen.
Eine Grundschule, sowie ein Kindergarten mit Kleinkindbetreuung sind vor Ort gegeben. Vor Ort gegeben sind ebenfalls: Eine Bäckerei/Konditorei, Elektrohandel, Friseur, Lebensmittel/Einzelhandel, Lotto-Toto, Schneiderei, Spielwaren, Post und ZG Raiffeisen-Markt.
Bauweise: Massivbauweise
Dach: Satteldach
Fenster: Kunststofffenster (überwiegend aus 1997), Haustürelement (2015)
Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne und sep. WC
Türen: Holz Innentüren
Bodenbeläge: Steinbelag Treppe, Fliesen, Teppichböden, PVC
Wände: tapeziert
Keller: vollunterkellert
Heizung: Öl-Zentralheizung (2004)
Sonstiges: Terrasse, Balkon, Garage mit Nebengebäude, , großer Garten, trümmersichere Kellerdecke
Endenergiebedarf | 345,9 kWh/(m²*a) |
Baujahr | 1966 |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | H |
Ausweis erstellt am | 05.03.2024 |
Ausweis gültig bis | 04.03.2034 |
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