Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1960 auf einem 929 m² großen Grundstück in Durmersheim, Ortsteil Würmersheim erbaut.
Auf ca. 103 m² Wohnfläche kann sich Ihre Familie den Traum vom Eigenheim erfüllen.
Die großzügig vorhandene Freifläche lässt sich vielseitig nutzen. So können Sie diese zum Beispiel bebauen, zur individuellen Freizeitgestaltung nutzen oder sie für eine Refinanzierung verkaufen.
Im Erdgeschoss werden Sie in von einer klassischen Diele empfangen, von der aus Sie Zugang zum Esszimmer mit angrenzender Küche haben. Durch den ursprünglich als Wintergarten gebauten Erweiterungsbau wird dies sicher der zentrale Familientreffpunkt sein, in dem essen, spielen und arbeiten möglich sein wird.
Ein ebenfalls sehr großzügig geschnittenes, separates Wohnzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit
Badewanne runden hier das Angebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, sowie ein WC. Das größere Schlafzimmer bietet Ihnen einen Zugang zu dem gemütlichem, zum Hof ausgerichteten und überdachten Balkon. Hier kann man so manch schönen Sonnenuntergang erleben.
Kreativ kann man in der anliegenden Garage mit Schuppen/Werkstatt werden.
Lassen Sie sich von der Vielfalt dieses Objektes überraschen, welches durch sein sehr großzügiges Grundstück und die ruhige Lage besticht. In diesem Haus können Sie und Ihre Familie sich verwirklichen.
Die Gemeinde Durmersheim befindet sich ca. 12 km südlich von Karlsruhe. Durmersheim bietet Ihnen ein hohes Maß an Attraktivität. Durch die zentrale Lage der Gemeinde und dank der sehr guten verkehrstechnischen Erschließung.
Mit der S-Bahn erreichen Sie auf direktem Weg die Karlsruher Innenstadt sowie Rastatt und Baden-Baden. Über die B36 ist man in kurzer Zeit auf der Bundesautobahn.
Durmersheim bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, alle Schularten (Grundschulen, Ganztagesschule, Realschule, Gymnasium) sowie Kindergärten. Mit den über 80 Vereinen sind Jung und Alt sowohl in sportlicher als auch in kulturellen Aktivitäten bestens versorgt.
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Fenster: Kunststofffenster ca. 1990, Haustür-Element von 2017
Sanitär: Tageslicht-Bad mit Wanne, WC im Obergeschoss
Türen: Innentüren als Holztüren
Böden: Parkett, Fliesen, Teppichböden
Wände: tapeziert
Treppe: Holztreppe
Keller: Teilunterkellert gefliest, Außenzugang, Kontrollschacht
Heizung: Öl-Zentralheizung von ca. 2004
Sonstiges: Balkon, großer Garten/Freifläche, Garage mit Werkstatt
| Endenergiebedarf | 454,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 19.02.2024 |
| Ausweis gültig bis | 18.02.2034 |
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