Diese schöne und helle drei Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines 6-Familienhauses in ruhiger Lage von Au am Rhein.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und offener Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang auf den gemütlichen Balkon.
An kühleren Tagen spendet Ihnen der zentral integrierte Schwedenofen behagliche Wärme und spart Ihnen einiges an Heizkosten.
Die moderne Einbauküche begeistert Sie durch die offene Gestaltung zum Essbereich.
Auf dieser Ebene befindet sich zudem das Kinder-/Arbeitszimmer und das einladende
Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Über eine im Wohnbereich befindliche Holztreppe erreichen Sie das auf der zweiten Ebene
befindliche Schlafzimmer mit seiner großzügigen Ankleide. Hier wurde durch die integrierten Einbauschränken eine optimale Platznutzung erreicht.
Das stilvolle Objekt wird durch zwei Außenstellplätze, einen Kellerraum sowie einen
gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellraum abgerundet.
Diese schöne Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung und wartetet nur auf Ihren Einzug.
Die Gemeinde Au am Rhein befindet sich am nördlichsten Ende des Landkreises Rastatt.
Idyllisch gelegen, umgeben von Naturschutzgebieten und Rheinübergängen, findet sich in Au am Rhein alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Eine Grundschule, zwei Kindergärten, Tankstelle, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Bank befinden sich vor Ort.
Au am Rhein ist geprägt durch zahlreiche Vereine, in denen Kinder, Jugendliche und Erwachsene Ihren sportlichen oder kulturellen Interessen nachgehen können.
Bauweise: Massivbauweise
Dach: Satteldach
Fenster: z.T. isolierverglaste Kunststofffenster, Dachfenster
Sanitär: Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Granitböden, Fliesen, Laminat
Türen: Innentüren als Holztüren
Treppe: Holztreppe
Keller: vollunterkellert, Kellerraum, gem. Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum
Heizung: Heizöl, Schwedenofen
Sonstiges: neuwertige Einbauküche, Balkon mit Markise, zwei Außenstellplätze, gemeinschaftlicher Freisitz
| Endenergiebedarf | 139,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 09.10.2018 |
| Ausweis gültig bis | 08.10.2018 |
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