Das hier angebotene, wunderschöne freistehende Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von insgesamt
ca. 200 m² wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise auf einem 519 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.
Im Inneren des modernen und sehr gepflegten Einfamilienhaus erwartet Sie ein ansprechender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und das Gäste WC. Angrenzend befindet sich der offene Essbereich. Über zwei Stufen erreichen Sie das großzügige und hell gestaltete Wohnzimmer. Hier spendet Ihnen an kalten Tagen der vorhandene Holzschwedenofen Wärme und Behaglichkeit. Ein direkter Zugang führt Sie auf die gemütliche Terrasse und zum Garten. Die moderne Einbauküche mit Sitzmöglichkeit an der Theke und mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftraum runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Über die hochwertige Holztreppe mit Holzhandlauf erreichen Sie das Obergeschoß mit insgesamt vier Schlafräumen sowie dem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodenebener Dusche
Im Untergeschoß des sehr gepflegten Wohnhauses finden Sie ein weiterers, als Hobbyraum nutzbares Zimmer sowie ein Wasch- und Trockenraum und einen Werkraum.
Abgerundet wird diese Immobilie mit einer separat zugänglichen 2-Zimmer-Einliegerwohnung die Sie zur Refinanzierung vermieten oder für intern für weitere Familienmitglieder verwenden können.
Insgesamt wird Sie das gesamte Raumkonzept, welches eine großzügige Wohn- und Nutzfläche und somit Platz für alle Familienmitglieder bietet, begeistern.
Zwei Garagen und ein Außenstellplatz runden das Angebot für dieses komfortable Eigenheim perfekt ab. Eine Oase, in die Sie direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen können.
Nutzen Sie den Vorteil der Erbpacht und sparen Sie sich den Kauf des Grundstücks. Mit einem Erbpachtzins in Höhe von 3050 €/p.a. sichern Sie sich eine günstige Alternative zum Grundstückskauf.
Die Gemeinde Durmersheim befindet sich ca. 12 km südlich von Karlsruhe. Durmersheim bietet Ihnen ein hohes Maß an Attraktivität. Durch die zentrale Lage der Gemeinde und dank der sehr guten verkehrstechnischen Erschließung.
Mit der S-Bahn erreichen Sie auf direktem Weg die Karlsruher Innenstadt sowie Rastatt und Baden-Baden. Über die B36 ist man in kurzer Zeit auf der Bundesautobahn.
Durmersheim bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, alle Schularten (Grundschulen, Ganztagesschule, Realschule, Gymnasium) sowie Kindergärten. Mit den über 80 Vereinen sind Jung und Alt sowohl in sportlicher als auch in kulturellen Aktivitäten bestens versorgt.
Bauweise:
Massivbauweise, Keller massiv, vollunterkellert
Einliegerwohnung
Dach: Satteldach
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rolläden
Heizung:
teilweise Fußbodenheizung, Holzbefeuerung
Böden: Fliesen, Laminat
Türen: Innentüren als Holztüren in weiß und Glastüren von 2014
Keller:
Wasch- und Trockenraum, Werkraum, Hobbyraum mit Heizung,
Einliegerwohnung mit Aussenzugang und sep. Verbrauchszähler
Stellplätze: 2 Garagen, ein Außenstellplatz zur Einliegerwohnung
Sonstiges:
Garten, Gartenhütte, Terrasse, sep. Freisitz zur Einliegerwohnung, neue Haustür (2014), Fassadenerneuerung (2020), Einbauküche mit Miele Geräten (2014), Renovierung Bad und
Gäste-WC (2014), Erneuerung der Bodenfliesen (2014)
| Endenergiebedarf | 179,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 05.03.2024 |
| Ausweis gültig bis | 04.03.2034 |
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
