Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rheinstetten-Mörsch
139.000,00 € - 76287 Rheinstetten , Baden - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 314 (1/291)
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 76287 Rheinstetten , Baden
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 39 m²
- Kaufpreis: 139.000,00 €
- Etage: 1
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten
Mehrfamilienhauses mit Aufzug in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Wohnlage von Rheinstetten-Mörsch. Über den Flur mit praktischem Dielenbereich gelangen Sie in den hellen und freundlich gestalteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die separate Küche sowie das Badezimmer mit Wanne und WC bieten zusätzlichen Komfort und runden das Raumangebot harmonisch ab.
Ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für weiteren Wohnkomfort.
Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als attraktive Kapitalanlage – diese gepflegte Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und Werthaltigkeit.
Lage
Die Stadt Rheinstetten befindet sich ca. 6 km südlich von Karlsruhe und umfasst 25.000 Einwohner. Rheinstetten bietet Ihnen durch die zentrale Lage der Stadt und den sehr guten Verkehrsanbindungen ein hohes Maß an Attraktivität.
Mit den S-Bahn Anbindungen S4 – S41 und S2 erreichen Sie auf direktem Weg die Karlsruher
Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Über die B36 ist man in kurzer Zeit in Karlsruhe oder auf den Autobahnen A5 und A8. Rheinstetten bietet Ihnen zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Hallenbad und alle Schularten sowie Kindergärten.
Mit den zwei schönen Baggerseen und dem Rhein ist auch im Sommer für Abkühlung gesorgt. Zudem bietet die Karlsruher Messe jährlich verschieden regionale sowie überregionale Messen und Konzerte aller Art.
Ausstattung
Bauweise: massiv
Dach: Flachdach
Fenster: Kunststofffenster/Holzfenster
Heizung: Gas
Sanitär: Bad mit Wanne
Boden: Fliesen und Laminat
Türen: Innentüren als Holztüren
Wände: tapeziert
Keller: Kellerraum
Balkon: Balkon
Sonstiges: Außenstellplatz, Aufzug
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 167 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 09.08.2018
- Ausweis gültig bis 09.08.2028
