Wohnen mit Freiraum: Einfamilienhaus in Elchesheim-Illingen mit weitläufigem Garten
389.000,00 € - 76477 Elchesheim-Illingen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses hier angebotene, in einer Sackgasse gelegene Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m² wurde im Jahre 1962 in massiver Bauweise auf einem 558 m² großen Grundstück in Elchesheim-Illingen errichtet.
Im Inneren der zum Bauzeitpunkt sehr modern und großzügig geplanten Immobilie, erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Diele, Treppenaufgang sowie das Gäste-WC.
Angrenzend befindet sich der hell gestaltete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der schöne Ausblick durch die zahlreich vorhandenen Fenster in den Garten, lässt Ihren gestalterischen Möglichkeiten viel Raum. Hier können Sie sich eine Oase zum Entspannen und Ausruhen schaffen.
Auf dieser Ebene befindet sich noch das Esszimmer, die Küche mit Durchreiche und ein Schlafzimmer bzw. Büro.
Über die offene Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafräumen, ein Abstellraum, der sich hervorragend auch als Ankleide eignet und das Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Ein sehr großzügiges Wohnkonzept, bei dem sicherlich jedes Familienmitglied seinen Platz findet.
Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich ein als Werkstatt nutzbare Fläche und mehrere Lagerräume. Eine großzügiges Nebengebäude mit integrierter Garage und der weitläufige Hofbereich runden das Angebot für diese Immobilie perfekt ab.
Ein Familienheim, das Sie direkt zu Ihrem eigenen Wohntraum gestalten können.
Lage
Elchesheim-Illingen ist eine lebenswerte, naturnahe und zukunftsorientierte Gemeinde, die ca. 3.300 Einwohner zählt. Idyllisch gelegen am Goldkanal, in direkter Nähe zu Baden-Baden, dem Baden-Airpark, dem Mercedes-Benz-Standort Rastatt und der Autobahn A5, ist Elchesheim-Illingen als Wohngemeinde sehr attraktiv. Elchesheim-Illingen präsentiert sich als familien-freundliche Gemeinde,
in der die Themen Arbeiten und Wohnen, junge Familien mit Kindern sowie Bildung, Kultur und aktive Freizeitgestaltung im Vordergrund stehen. Eine Grundschule, sowie ein Kindergarten mit Kleinkindbetreuung sind vor Ort gegeben.
Auch finden Sie vor Ort alles für den täglichen Lebensbedarf wie Supermarkt, Bäcker, Tankstelle, Bank, Friseur und Apotheke.
Ausstattung
Bauweise: Massivbauweise
Dach: Satteldach
Fenster: Holz -und Kunststoff-Fenster
Treppe: Steintreppe
Keller: Vollunterkeller
Heizung: Erdgas (1993)
Sonstiges: Nebengebäude mit integrierter Garage, große Gartenfläche und Hofbereich
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 214,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 17.09.2025
- Ausweis gültig bis 16.09.2035
