Ansprechende Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie in Bietigheim
419.000,00 € - 76467 Bietigheim , Baden - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 203 m², wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 266 m² großen Grundstück in einem verkehrsberuhigten Bereich in Bietigheim errichtet. Das Grundstück der zugehörigen Garage kann mit zusätzlichen 18 m² angerechnet werden.
Über die geräumige Diele erreichen Sie das Tageslicht-Gäste-WC, das großzügige Esszimmer mit angrenzender Küche und das Wohnzimmer. Von diesem gelangen Sie zur gemütlichen teilüberdachten Terrasse mit Zugang zum Garten, auf der Sie lauschige Sommertage herrlich genießen können.
Im Obergeschoß befinden sich insgesamt zwei Schlafräume, ein Büro sowie das neu renovierte. moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im zum größten Teil ausgebauten Dachgeschoß sind zwei weitere geräumige Schlafräume vorhanden.
Durch die in den vergangenen Jahren durchgeh-führten Modernisierungsarbeiten wie z.B. Fassaden-anstrich (2017), neue Dacheindeckung (2014), Elektro Hauptverteiler (2021), Haustürelement (2021), Terrassen - und Pergola-Dach Erneuerung (2022), Wasserleitungen im UG (2020) und die zuletzt erfolgte Badsanierung (2023), sind es nur noch wenige Schritte bis zum Einzug.
Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über einen beheizten Hobbyraum mit Ausgang zum
Garten und gut durchdachter Nutzfläche. Die zum Haus gehörende Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot für dieses geräumige Eigenheim perfekt ab.
Lage
Die Gemeinde Bietigheim befindet sich sieben Kilometer nördlich von Rastatt und 17 km südlich von Karlsruhe, nahe der Grenze zu Frankreich.
Bietigheim bietet Ihnen ein hohes Maß an Attraktivität.
Der Ortskern der knapp 6.000 Einwohnergemeinde wurde erst im Jahr 2013 komplett saniert. Mit der Verlegung der B36 im Oktober 2006 wurde die Gemeinde erheblich vom Durchgangsverkehr entlastet.
Mit der S-Bahn erreichen Sie auf direktem Weg Karlsruhe sowie Rastatt und Baden-Baden.
Bietigheim bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie zwei Kindergärten.
Mit den 40 Vereinen und Organisationen ist Jung und Alt sowohl mit sportlichen als auch mit kulturellen Aktivitäten bestens versorgt.
Ausstattung
Bauweise: Massivbauweise
Dach: Satteldach (2014)
Fenster: Holzfenster
Sanitär: Bad mit Badewanne und Dusche (2023), Gäste WC
Türen: Holz Innentüren
Keller: vollunterkellert
Heizung: Öl-Zentralheizung (von 2001)
Sonstiges: Terrasse mit Pergola, Garten, Garage, Außen Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 184,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 23.09.2024
- Ausweis gültig bis 22.09.2034
